21 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°32 et du 1.97 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 140 mètres
- - Mérignac Arlac à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 777 mètres
Ventes au 21 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 21 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Gambetta se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
