32 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°21 et du 1.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 120.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
