32 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°21 et de 0.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2265 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1753 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2501 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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