4 bis Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 80 mètres
- - Mérignac Arlac à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 bis Avenue Gambetta se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Gambetta se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 4 bis Avenue Gambetta à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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