18 Avenue George V, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue George V, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue George V, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourran.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 298 mètres
- - Collège Bourran à 303 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue George V, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue George V dans son marché local
Prix du 18 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 18 Avenue George V se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue George V par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue George V se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 18 Avenue George V à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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