20 Avenue George V, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 923 € à 4 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Avenue George V, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 20 Avenue George V, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président Wilson à 182 mètres
- Mérignac Arlac à 1659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 299 mètres
- Collège Bourran à 304 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1455 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 216 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue George V

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue George V(3 551€)

23 Avenue George V(3 828€)

16 Avenue George V(4 055€)

21 Avenue George V(4 144€)

14 Avenue George V(4 193€)

4 Rue Charles Garnier(3 701€)

23 Rue Albert Camus(3 683€)

19 Rue Albert Camus(3 392€)

Prix du 20 Avenue George V dans son marché local

Prix du 20 Avenue George V par rapport à la voie

Sur Avenue George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 20 Avenue George V se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue George V par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue George V se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 33700 Mérignac(3,383 €)

Avenue de Bourranville, 33700 Mérignac(3,451 €)

Avenue du Président Wilson, 33700 Mérignac(3,927 €)

Rue Albert Camus, 33700 Mérignac(3,507 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue George V

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue George V apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.