14 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 14 Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 14 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 14 Avenue Henri Barbusse se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Henri Barbusse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Henri Barbusse se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 87.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
