13 Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 943 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 13 Avenue Henri Dunant se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri Dunant par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Henri Dunant se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 13 Avenue Henri Dunant à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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