53 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Henri Vigneau, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°55 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 53 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Henri Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Henri Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Henri Vigneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Avenue Henri Vigneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Henri Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Henri Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Henri Vigneau dans son marché local
Prix du 53 Avenue Henri Vigneau par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 53 Avenue Henri Vigneau se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Henri Vigneau se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 115.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
