8 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Vigneau, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichey à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Vigneau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Vigneau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Vigneau par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 8 Avenue Henri Vigneau se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Henri Vigneau se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 117.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
