1 ter Avenue Jacqueline Auriol, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 ter Avenue Jacqueline Auriol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Jacqueline Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 1 ter Avenue Jacqueline Auriol se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Jacqueline Auriol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue Jacqueline Auriol se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -10.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 1 ter Avenue Jacqueline Auriol à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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