4 Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jan-Masaryk, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jan-Masaryk
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jan-Masaryk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jan-Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jan-Masaryk, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jan-Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jan-Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jan-Masaryk dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jan-Masaryk par rapport à la voie
Sur Avenue Jan-Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 4 Avenue Jan-Masaryk se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jan-Masaryk par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jan-Masaryk se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jan-Masaryk à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jan-Masaryk est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
