7 Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jan-Masaryk, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 200 mètres
Ventes au 7 Avenue Jan-Masaryk
Une vente a été recensée au 7 Avenue Jan-Masaryk. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jan-Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jan-Masaryk, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jan-Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jan-Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jan-Masaryk dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jan-Masaryk par rapport à la voie
Sur Avenue Jan-Masaryk, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 7 Avenue Jan-Masaryk se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jan-Masaryk par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jan-Masaryk se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 7 Avenue Jan-Masaryk à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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