8 Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jan-Masaryk, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Jan-Masaryk, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jan-Masaryk
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jan-Masaryk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jan-Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jan-Masaryk, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jan-Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jan-Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jan-Masaryk dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jan-Masaryk par rapport à la voie
Sur Avenue Jan-Masaryk, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 8 Avenue Jan-Masaryk se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jan-Masaryk par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jan-Masaryk se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 8 Avenue Jan-Masaryk à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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