18 Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 77 parkings - 4689 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0763 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0751 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jules Verne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 18 Avenue Jules Verne se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jules Verne par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jules Verne se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jules Verne à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jules Verne est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
