2 Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 521 €

de 3 175 € à 4 078 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.

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À propos du 2 Avenue Jules Verne, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 77 parkings - 4689 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0763 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0747 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0738 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0744 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tassigny à 237 mètres
- Mérignac Arlac à 3397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2340 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 798 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1249 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 502 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Verne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Jules Verne(3 509€)

6 Avenue Jules Verne(3 511€)

3 Avenue Jules Verne(3 516€)

7 Avenue Jules Verne(3 514€)

8 Avenue Jules Verne(3 518€)

10 Avenue Jules Verne(3 508€)

12 Avenue Jules Verne(3 510€)

14 Avenue Jules Verne(3 520€)

Prix du 2 Avenue Jules Verne dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jules Verne par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Avenue Jules Verne se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jules Verne par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Verne se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.49 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camélias, 33700 Mérignac(3,490 €)

Allée des Isatis, 33700 Mérignac(3,975 €)

Allée Puygalant, 33700 Mérignac(4,175 €)

Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac(3,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Jules Verne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jules Verne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.