39 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°39 bis et de 18.92 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 120 mètres
- - Mérignac Arlac à 3085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1717 mètres
- - Collège Capeyron à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 496 mètres
Ventes au 39 Avenue Léon Blum
Les 4 ventes au 39 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 39 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 39 Avenue Léon Blum se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Léon Blum se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Léon Blum
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue Léon Blum
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