18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°8 et du 5.55 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 3.
- 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 723 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
