30 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°30 ter et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 978 mètres
- - Collège Capeyron à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1550 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 30 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 30 Avenue Montesquieu se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Montesquieu se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -12.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 30 Avenue Montesquieu à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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