30 ter Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 977 €

de 2 365 € à 3 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 30 ter Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 1.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 30 ter Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1020 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emaillerie à 163 mètres
- Mérignac Arlac à 2353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 985 mètres
- Collège Capeyron à 969 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1545 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 630 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 883 mètres

Absence de ventes récentes au 30 ter Avenue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 30 ter Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 bis Avenue Montesquieu(2 949€)

30 Avenue Montesquieu(3 008€)

32 Avenue Montesquieu(3 282€)

32 ter Avenue Montesquieu(3 311€)

32 bis Avenue Montesquieu(3 149€)

24 Avenue Montesquieu(3 098€)

22 bis Avenue Montesquieu(2 851€)

1 Rue Lebrix Mesmin(3 082€)

Prix du 30 ter Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 30 ter Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 30 ter Avenue Montesquieu se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 30 ter Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 ter Avenue Montesquieu se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -12.42 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clair Logis, 33700 Mérignac(3,044 €)

Allée Clos de Montesquieu, 33700 Mérignac(3,332 €)

Allée des Lauriers, 33700 Mérignac(3,440 €)

Allée des Troenes, 33700 Mérignac(3,261 €)

Quelques biens en vente à proximité du 30 ter Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 30 ter Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.