10 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 0.32 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 10 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1121 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 554 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Raymond Poincare, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 10 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 10 Avenue Raymond Poincare se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Raymond Poincare se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 121.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
