Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Raymond Poincare se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Raymond Poincare à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Raymond Poincare est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Raymond Poincare
Les ventes enregistrées Avenue Raymond Poincare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Raymond Poincare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 73 mètres
- - Mérignac Arlac à 2268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1146 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Raymond Poincare
Adresses Avenue Raymond Poincare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Raymond Poincare, classées par tranches de numéros.
