9 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 9 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1126 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Raymond Poincare, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 9 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 9 Avenue Raymond Poincare se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Raymond Poincare se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 120.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
