2 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 et de 4.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 54 logements - 4807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 84 mètres
- - Mérignac Arlac à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1326 mètres
- - Collège Les Eyquems à 904 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1476 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Descartes dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue René Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Avenue René Descartes se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Descartes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue René Descartes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue René Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue René Descartes
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