9 Avenue Romain Rolland, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Avenue Romain Rolland, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 998 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Romain Rolland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 9 Avenue Romain Rolland se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Romain Rolland par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Romain Rolland se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
