14 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 862 €

de 3 168 € à 4 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 438 €

de 3 741 € à 5 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.

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À propos du 14 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 185 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Bernadette à 74 mètres
- Mérignac Arlac à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1708 mètres
- Collège Bourran à 1703 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2298 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 107 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Victor Hugo(3 688€)

3 Avenue Victor Hugo(3 891€)

1 Avenue Victor Hugo(3 978€)

6 Avenue Victor Hugo(3 666€)

Prix du 14 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 14 Avenue Victor Hugo se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Victor Hugo se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.72 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(3,680 €)

Avenue de la Chapelle - Sainte Bernadette, 33700 Mérignac(3,772 €)

Avenue Gambetta, 33700 Mérignac(3,684 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.