18 bis Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 439 €

de 3 741 € à 5 553 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 bis Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 et de 0.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 18 bis Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Bernadette à 52 mètres
- Mérignac Arlac à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 127 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 133 mètres

Ventes au 18 bis Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 18 bis Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 18 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 18 bis Avenue Victor Hugo se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Victor Hugo se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Rue du Moulin, 33700 Mérignac(4,300 €)

Rue César Franck, 33700 Mérignac(4,135 €)

Rue Jules Michelet, 33700 Mérignac(4,024 €)

Biens en vente à proximité du 18 bis Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.