7 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 et de n°20.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 24 mètres
- - Mérignac Arlac à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Victor Hugo se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 400 € au 7 Avenue Victor Hugo à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 905 € si le professionnel les prend en charge.
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