13 Chemin de la Procession, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Procession, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Procession, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Procession
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Procession. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Procession dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Procession par rapport à la voie
Sur Chemin de la Procession, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 13 Chemin de la Procession se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Procession par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de la Procession se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -19.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Procession à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Procession est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 13 Chemin de la Procession à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge.
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