34 Chemin de la Procession, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Procession, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Chemin de la Procession, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0588 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Procession, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Procession dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Procession par rapport à la voie
Sur Chemin de la Procession, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 34 Chemin de la Procession se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Procession par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de la Procession se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -20.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 34 Chemin de la Procession à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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