4 Chemin de la Procession, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Procession, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Procession, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0285 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0287 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Procession dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Procession par rapport à la voie
Sur Chemin de la Procession, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 4 Chemin de la Procession se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Procession par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Procession se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Procession à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Procession est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
