36 Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de Pagneau, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2015,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de Pagneau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de Pagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de Pagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de Pagneau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Pagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Pagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de Pagneau dans son marché local
Prix du 36 Chemin de Pagneau par rapport à la voie
Sur Chemin de Pagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 36 Chemin de Pagneau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin de Pagneau se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 36 Chemin de Pagneau à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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