12 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 142 € à 4 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2020,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0766 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moussard à 75 mètres
- Mérignac Arlac à 4237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2940 mètres
- Collège Capeyron à 1182 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2383 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 554 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Cap Roux

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Cap Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Chemin du Cap Roux(3 714€)

14 Chemin du Cap Roux(3 907€)

8 Chemin du Cap Roux(3 723€)

14 bis Chemin du Cap Roux(3 835€)

6 Chemin du Cap Roux(3 719€)

4 Chemin du Cap Roux(3 642€)

9 Chemin du Cap Roux(3 829€)

2 Chemin du Cap Roux(3 718€)

Prix du 12 Chemin du Cap Roux dans son marché local

Prix du 12 Chemin du Cap Roux par rapport à la voie

Sur Chemin du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 12 Chemin du Cap Roux se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Cap Roux se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,571 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Avenue Norbert Moussard, 33700 Mérignac(3,706 €)

Rue des Cigales, 33700 Mérignac(3,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Chemin du Cap Roux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin du Cap Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.