14 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Cap Roux, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0765 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1189 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 565 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 390 mètres
Ventes au 14 Chemin du Cap Roux
Une vente a été recensée au 14 Chemin du Cap Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Cap Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Cap Roux dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Chemin du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 14 Chemin du Cap Roux se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin du Cap Roux se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 14 Chemin du Cap Roux à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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