4 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Cap Roux, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1157 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 519 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 429 mètres
Ventes au 4 Chemin du Cap Roux
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Cap Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Cap Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Cap Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cap Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cap Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Cap Roux dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Cap Roux par rapport à la voie
Sur Chemin du Cap Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 4 Chemin du Cap Roux se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Cap Roux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Cap Roux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 81.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
