17 bis Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Impasse Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°19 et de n°17 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 bis Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1208 mètres
- - Collège Bourran à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 413 mètres
Ventes au 17 bis Impasse Beauséjour
Une vente a été recensée au 17 bis Impasse Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Impasse Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Impasse Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Impasse Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix du 17 bis Impasse Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 17 bis Impasse Beauséjour se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Impasse Beauséjour se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 17 bis Impasse Beauséjour à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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