17 quater Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 quater Impasse Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°17 ter et de n°19 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 quater Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 156 mètres
- - Mérignac Arlac à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1198 mètres
- - Collège Bourran à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 17 quater Impasse Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 17 quater Impasse Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 quater Impasse Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 quater Impasse Beauséjour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 quater Impasse Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 quater Impasse Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 quater Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix du 17 quater Impasse Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 17 quater Impasse Beauséjour se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 quater Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 quater Impasse Beauséjour se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 quater Impasse Beauséjour à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 quater Impasse Beauséjour est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
