5 Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse Beauséjour, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 103 mètres
- - Mérignac Arlac à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Beauséjour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix du 5 Impasse Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 5 Impasse Beauséjour se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Beauséjour se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 53.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 150 € au 5 Impasse Beauséjour à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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