5 Impasse Betty Williams, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Betty Williams, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Betty Williams, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1073 mètres
- - Collège Les Eyquems à 600 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 583 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Betty Williams
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Betty Williams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Betty Williams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Betty Williams, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Betty Williams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Betty Williams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Betty Williams dans son marché local
Prix du 5 Impasse Betty Williams par rapport à la voie
Sur Impasse Betty Williams, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 5 Impasse Betty Williams se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Betty Williams par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Betty Williams se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Betty Williams à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Betty Williams est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
