7 Impasse Betty Williams, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Betty Williams, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Betty Williams, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1078 mètres
- - Collège Les Eyquems à 593 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Betty Williams
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Betty Williams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Betty Williams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Betty Williams, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Betty Williams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Betty Williams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Betty Williams dans son marché local
Prix du 7 Impasse Betty Williams par rapport à la voie
Sur Impasse Betty Williams, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 7 Impasse Betty Williams se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Betty Williams par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Betty Williams se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Betty Williams à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Betty Williams est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 7 Impasse Betty Williams à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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