2 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Epernon, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 977 mètres
- - Collège Bourran à 1132 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Epernon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Epernon dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Epernon par rapport à la voie
Sur Impasse d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 2 Impasse d'Epernon se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Epernon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d'Epernon se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
