2 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 871 mètres
- - Collège Bourran à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1488 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 770 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Emaillerie
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Emaillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Emaillerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 2 Impasse de l'Emaillerie se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Emaillerie se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -15.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 2 Impasse de l'Emaillerie à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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