4 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 873 mètres
- - Collège Bourran à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Emaillerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Emaillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Emaillerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 4 Impasse de l'Emaillerie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Emaillerie se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 41.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
