32 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 830 mètres
- - Collège Bourran à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de l'Emaillerie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de l'Emaillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de l'Emaillerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 32 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 32 Impasse de l'Emaillerie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse de l'Emaillerie se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 32 Impasse de l'Emaillerie à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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