34 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°36 et de 8.3 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 89 mètres
- - Mérignac Arlac à 2207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 840 mètres
- - Collège Bourran à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 714 mètres
Ventes au 34 Impasse de l'Emaillerie
Les 2 ventes au 34 Impasse de l'Emaillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 34 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 34 Impasse de l'Emaillerie se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse de l'Emaillerie se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -8.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Impasse de l'Emaillerie
Les biens actuellement en vente autour du 34 Impasse de l'Emaillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Impasse de l'Emaillerie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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