34 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 34 Impasse de l'Emaillerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 840 mètres
- - Collège Bourran à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 714 mètres
Ventes au 34 Impasse de l'Emaillerie
Les 2 ventes au 34 Impasse de l'Emaillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de l'Emaillerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 34 Impasse de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Emaillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 34 Impasse de l'Emaillerie se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de l'Emaillerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse de l'Emaillerie se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 46.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
