12 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Florentines, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°11 et du 8.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1046 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 750 mètres
Ventes au 12 Impasse des Florentines
Une vente a été recensée au 12 Impasse des Florentines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Florentines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Florentines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Florentines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Florentines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Florentines dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Florentines par rapport à la voie
Sur Impasse des Florentines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 12 Impasse des Florentines se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Florentines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Florentines se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 35.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
