1 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Florentines, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 1 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1044 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Florentines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Florentines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Florentines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Florentines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Florentines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Florentines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Florentines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Florentines par rapport à la voie
Sur Impasse des Florentines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 Impasse des Florentines se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Florentines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Florentines se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 48.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
