2 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Florentines, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Impasse des Florentines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1037 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 763 mètres
Ventes au 2 Impasse des Florentines
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Florentines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Florentines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Florentines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Florentines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Florentines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Florentines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Florentines par rapport à la voie
Sur Impasse des Florentines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Impasse des Florentines se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Florentines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Florentines se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 57.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
