3 Impasse des Maquis, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Maquis, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Maquis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1063 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 450 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Maquis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Maquis dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Maquis par rapport à la voie
Sur Impasse des Maquis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 3 Impasse des Maquis se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Maquis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Maquis se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 3 Impasse des Maquis à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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