2 Impasse du Haut Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Haut Charlin, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Haut Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 160 mètres
- - Mérignac Arlac à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 781 mètres
- - Collège Bourran à 776 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Haut Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Haut Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Haut Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Haut Charlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Haut Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Haut Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Haut Charlin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Haut Charlin par rapport à la voie
Sur Impasse du Haut Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 Impasse du Haut Charlin se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Haut Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Haut Charlin se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 2 Impasse du Haut Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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