9 Impasse du Haut Charlin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Haut Charlin, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 bis et de n°10.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Haut Charlin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 224 mètres
- - Mérignac Arlac à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 851 mètres
- - Collège Bourran à 847 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Haut Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Haut Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Haut Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Haut Charlin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Haut Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Haut Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Haut Charlin dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Haut Charlin par rapport à la voie
Sur Impasse du Haut Charlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 9 Impasse du Haut Charlin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Haut Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Haut Charlin se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 20.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Haut Charlin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Haut Charlin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 9 Impasse du Haut Charlin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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